SBIソーシャルレンディングの投資・比較: SBISLコーポラティブハウスローンファンド16号(SBIソーシャルレンディング)

2015-10-19

SBISLコーポラティブハウスローンファンド16号(SBIソーシャルレンディング)

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SBIソーシャルレンディング
SBISLコーポラティブハウスローンファンド16号 について


このシリーズの通り、コーポラティブハウスを建てるための必要資金に使われます。
今回は第一順位ではなく第二順位の抵当権担保付です。
第一順位はどこかわかりません。
第一順位がいくらの金額かもわかりません。

SBISLコーポラティブハウスローンファンド15号の場合は第三順位で、第一順位が第11号のSBISLコーポラティブハウスローンファンドで、第二順位が第14号のSBISLコーポラティブハウスローンファンドでした。

SBISLコーポラティブハウスローンファンド16号は期間も8か月なので、もうすでに土地の取得から建物の建設に進み、その完成も1年を切っているような状況なのでしょう。

コーポラティブハウスローンファンドはいつも募集開始から数分で完売します。
今回も早々に完売しそうです。
初めての方、口座の作成は済んでいますか。

<SBISLコーポラティブハウスローンファンド16号>

  ・出資募集金額  3500万円
  ・出資募集期間  2015年10月19日(月)午前9時 ~ 2015年10月29日(木)午後3時
  ・投資運用期間  約8か月 
  ・出資対象  コーポラティブハウスの建設費用その他関連費用
  ・実質利回(予定)  5.0%(年利) 
  ・担保        不動産に2番抵当権
  ・その他       コーポラティブハウスの建設組合を主債務者
              建設組合の組合員である入居予定の全世帯者を連帯債務者
担保物件について
  ・担保となる土地  建設組合の各組合員の所有地 723.45m²(218.8坪)
  ・地価公示価格   近接住所より 545,000円/m²(181.1万円)
           (担保換算 394,280,250円) 
  ・国税庁路線価   440,000円/m²(145.4万円)
           (担保換算 318,318,000円)              
  ・担保評価     SBISLは担保価格を427,200,000円(坪約195.2万円)と評価しています
今回は第二順位で第一順位の金額がわかりませんので、担保掛目考えることはできません。

今回の金額は3500万円と小さいので建築金額全体ではなくその一部や諸費用などに充てる資金と思われます。

アーキネット株式会社のプロデュースによるものです。
アーキネットは、コーポラティブハウスのプロデュース事業およびインターネット上での園芸用品の通信販売事業を手がけている会社です。
これまでコーポラティブハウスを累計102棟(2015年8月末現在)てがけ、コーポラティブハウスの最大手企業です。

コーポラティブハウスについて知りたい方はアーキネットのHPを見てください。
素敵なコーポラティブハウスの世界が見えてきます。
今回の対象物件もわかるかもしれません。
アーキネットというプロデューサーと建築家・設計士と、ネットを通じて、同じようにコーポラティブハウスに住みたい人たちがお互いの思いを胸につくりあげていくのがコーポラティブハウスです。
なお、企画会社のアーキネットのHPで会員登録すると今回のコーポラティブハウスの対象物件のことが結構わかります。
土地の広さから「上用賀コートハウス」かなと思われます。