SBIソーシャルレンディングの投資・比較: SBIソーシャルレンディングがSBISL不動産ディベロッパーズローンファンド2号の募集を開始(2015年3月)

2015-03-22

SBIソーシャルレンディングがSBISL不動産ディベロッパーズローンファンド2号の募集を開始(2015年3月)

SBIソーシャルレンディングがSBISL不動産ディベロッパーズローンファンド2号を2015年3月13日(月)9時00分から募集します。

「不動産ディベロッパーズローン」は不動産事業者向けのローンです。
不動産建設、不動産販売、およびリノベーション業務のための不動産の取得資金、建設資金およびリノベーション資金です。
不動産事業者向けのローンはこれまで、「SBISL不動産バイヤーズローンファンド」がありました。
こちらの資金使途は不動産売買業務における転売用不動産の取得資金でした。
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンドは、取得資金だけではなく、建設資金およびリノベーション資金が加わっています。
すぐ転売できる不動産の取得ではなく、建設・リノベーションがあるため、期間も17か月と長くなっています。
募集金額は7240万円。
SBIソーシャルレンディングでこれまでの最大の募集金額だった、SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド1号(平成27年1月募集)の2億9780万円(年5.0%)は即日完売しています。
担保は不動産に抵当権の設定(第1順位または第2順位)。
担保掛目は58.81%。

<SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド2号>

・募集金額・・・7240万円
・募集単位・・・最低5万円以上5万円単位)
・実質利回り・・・年5.0%
・募集期間・・・2015年3月23日(月)午前9時 ~ 2015年3月30日(月)午後3時
・担保・・・借手が保有する不動産への第1順位または第2順位での普通抵当権の設定
・担保評価・・・合計金額123,100千円
・担保掛目(Loan to Value)・・・58.81%
  Loan to Value = 「貸出残高」÷「担保評価額」
・運用期間・・・約17ヶ月
・保証・・・複数の借手のうち、1社に対する貸付については代表者が連帯保証


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